Uszczelnienie CIT dla fundacji rodzinnych – koniec z szybkim zbywaniem majątku i najmem krótkoterminowym bez podatku

Fundacje rodzinne, ich fundatorzy i beneficjenci oraz doradcy i biura rachunkowe obsługujące takie struktury; zmiana dotyczy wyłącznie ustawy o CIT.

Fundacje rodzinne mają przestać być zwolnione z podatku od dochodów zagranicznych spółek kontrolowanych (CFC) i zostać objęte podatkiem od niezrealizowanych zysków (exit tax). Zwolnienie z CIT przy najmie ma obejmować już tylko najem długoterminowy nieruchomości mieszkalnych osobom fizycznym na ich własne potrzeby – najem krótkoterminowy, apart- i condohotele oraz usługi zakwaterowania z działu 55 PKWiU będą opodatkowane. Dodatkowo zbycie mienia wniesionego do fundacji (lub kupionego od podmiotu powiązanego) przed upływem 36 miesięcy od końca roku, w którym je wniesiono, straci zwolnienie z CIT.

Projekt na etapie prac rządowych i sejmowych (RCL, status otwarty; skierowany do Sejmu). W metadanych odnotowano weto Prezydenta RP do druku sejmowego nr 2040, a ostatnie zmiany w wykazie sięgają kwietnia 2026 r. Data wejścia w życie nie wynika z udostępnionych dokumentów.

Czynnik A: brak potwierdzonej daty wejścia w życie – projekt jest w toku, a w metadanych odnotowano weto Prezydenta, więc termin działania jest niepewny; czynnik B: dostosowanie byłoby pracochłonne (przegląd struktury majątku, umów najmu, spółek zagranicznych), ale dotyczy wąskiej grupy fundacji rodzinnych, więc dziś wystarczy monitorowanie i wstępny przegląd, bez pilnych działań.